quality

クオリティ

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equipment設備仕様

ディスポーザー

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。
環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。

ディスポーザー

食洗機

食洗機

キッチンには備え付け食洗器を採用。ボタンひとつで後片付けができるため、忙しい毎日の家事負担を軽減。暮らしに余白を生み出し、快適な毎日をサポートします。

きれい除菌水

きれい除菌水を搭載。自動で便器やノズルのきれいな状態を保ち、汚れやニオイの発生を抑制。毎日のお手入れ負担を軽減し、快適で清潔なトイレ空間をサポートします。

セフィオンテクト

セフィオンテクト加工により、汚れが付きにくく美しさを長く保ちます。日々のお手入れ負担を軽減し、快適な使い心地をサポートします。

※掲載の写真はモデルルームにて撮影(2026年5月)したものです。

economy & ecologyエコノミー・エコロジー

Economy & EcologyZEH-M Oriented + 低炭素建築物

省エネをうながす最新テクノロジーを活かして、“人と環境と未来にやさしい”ライフスタイルを演出します。

ZEH-M Oriented

ZEH-Mとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、快適で心地よい、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

ZEHの定義は、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロにすることを目指した住宅です。断熱性能等の向上や高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することでエネルギー収支をゼロに近づけていく取り組みです。

低炭素建築物認定マンション

ZEH-CO2を削減し、人と環境、
そして暮らしにやさしい住まい。

都市の低炭素化の促進に関する法律(エコまち法)に基づく「低炭素建築物」認定を取得。地球環境にもやさしく、家庭経済にもやさしい住まいです。

イメージイラスト
※創エネはZEH-M Orientedの計算には含んでおりません。

省エネ性能表示制度
「BELS」

「BELS」は、全ての建築物を対象とした、省エネ性能等に関する評価・表示を行う唯一の第三者認証制度。「ジェイグラン六本松タワー」は、☆3ランクを取得するなど、「BELS」認証取得のマンションです。

「BELS」とは、建築物省エネ法(建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律)の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を、省エネ性能で格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能に優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。※上記の表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。

ZEHは何が良いの?
暮らしが快適で経済的になる!
高断熱設備や省エネ設備で暮らしをより快適で経済的に。

概念図イラスト

快適

高断熱仕様マンションは、快適で身体にやさしい住空間を実現します。

  • 概念図

    1高断熱工法

    断熱材を壁や梁、柱はもちろん、外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。また、機密性が高いので冷暖房効果がよく、省エネが期待できます。 ※断熱範囲は住戸によって異なります。

  • イメージイラスト

    2 エコガラス
    (Low-E複層ガラス)

    エコガラスは国内の建築用板ガラス製造メーカー3社が製造するLow-E複層ガラスの共通呼称です。CO2の削減に貢献しながら、家庭内では高い断熱性によって冷暖房費を節約し、ガラス面の結露を抑え、また紫外線(UV)を約70%カットするなど、快適な暮らしを大きくバックアップします。

  • ① 断熱効果

    ガラスコーティングしたLow-E膜が、室内の暖房熱を外に逃さず、日射熱を室外に適度に反射させるペアマルチLow-E。冬の暖房効果、夏の冷房効果を高めて、快適に過ごせるだけでなく、透明で自然な色合いで明るい空間づくりに最適です。

    ② 紫外線軽減効果

    透明単板ガラスの窓が紫外線(UV)をカットする率は約37%(透明単板ガラス6mmの場合)。これに対し、エコガラスは約70%も紫外線(UV)をカットできます。その差は約43%。環境省も紫外線の浴び過ぎによる健康への影響について示唆しています。曇り空でも薄い雲の場合は紫外線の80%以上が通過すると言われており、特に赤ちゃんのいる家庭では、エコガラスの窓の家なら心配がひとつ減ります。 ※日本板硝子株式会社調べ

    ③ 結露防止効果

    室内の温度が20度、湿度が60%の場合、透明単板ガラスの窓では外気温が約12度になると結露し始めます。これに対しエコガラスの窓は外気温が-5.1度に下がるまで結露は発生しません。その分、カビやダニの発生も抑えられます。 ※参照元:日本板硝子株式会社

    ④ 窓際のヒンヤリ感を軽減

    高い断熱性能によって、冷たい外気の侵入をカットし、コールドドラフトなどによって、窓際で感じる足元のヒンヤリ感を軽減します。 コールドドラフト…室内の空気が窓の冷たいガラス面で冷やされ、窓面に沿って下降し、床を這うように拡がっていく現象をいいます。

省エネ

地球環境にも暮らしにもやさしい、高効率設備を採用。

  • 3お湯が冷めにくく
    経済的な「保温浴槽」

    5.5時間たっても湯温低下は約2.5℃以内。※1※2追い焚き回数が減らせて、光熱費も節約。 ※1.[JIS基準]JIS高断熱浴槽(JIS A 5532浴槽)周囲環境温度:約10℃/浴槽水量:深さ70%/測定開始湯温:約40℃/浴槽サイズ:1100サイズ風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。※2.メーカーFRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。※湯温低下に関するご注意:浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。ご使用の条件で湯温低下は異なってきます。以下の場合は、湯温がカタログ表示値より低下します。・浴槽内の湯を循環させることで凍結を防止するタイプの追い焚き付き給湯器をご使用の場合。※保温浴槽の場合は循環式浄化温水器(24時間バス)には対応できません。※イラストはイメージです。実物とは異なります。

  • 4一時止水機能付シャワーヘッド
    「eシャワーNf」

    浴室のシャワーは節水型。吐水の水流を工夫し、従来よりも少ない水量で適度な刺激感のある浴び心地を可能にしました。ボタンで一時止水機能を使うと約44%の節水効果があります。 ※従来型とは、サーモ水栓でシャワーヘッドの最適流量10L/分のもの。【条件・出典】(国研)建築研究所平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報(住宅)における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【単価】上下水道料金:265円/㎥(税込)、都市ガス料金:199円/㎥(税込)

  • 5節水・経済性にも優れた
    「ビルトイン食器洗い乾燥機」

    静かさ※3と省エネ性能にこだわったビルトインタイプの食器洗い乾燥機。食器の種類ごとに入れる位置が分かれている「カラーナビ食器かご」やピクト表示ですっきりシンプルな操作パネルなどをはじめ、毎日使うものだからこその配慮やデザイン性も魅力です。 ※3.運転音約36dB日本電機工業会自主基準での測定値(食器容量最大の洗浄運転時、ドア面材またはドアパネル取付時※4.【手洗い】〈食器40点、小物(はし5膳、スプーン・フォーク各5点)はしは1膳=2点とする/水温約20℃〉合計60点を約10Lのお湯(約40℃)でつけ置き。食器・小物に使う洗い&すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器:1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り197円(税込)(日本電機工業会調べ)を9.6ml使用。※5.【標準運転時】食器40点、小物(はし5膳、スプーン・フォーク各5点)はしは1膳=2点とする/水温約60℃、標準コース(洗い〜乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600g入り475円(税込)(メーカー調べ)を5g使用。★ランニングコスト目安単位(税込)●電力料金目安単位31円/kWh(税込)【2022年7月改定】(家電公取協調べ)●ガス料金(都市ガス)222円/㎥(税込)(メーカー調べ)●水道料金137円/㎥(税込)、下水道使用料125円/㎥(税込)(日本電機工業会調べ)。[2025年2月現在]

  • 6節水型トイレ

    従来のトイレと比べ、洗浄水量を大幅に節水できる節水型トイレ。毎日何度も使う洗浄水だから、環境にも家計にもやさしくしています。 ※【試算条件】使用状態の設定(4人家族を想定)年間使用日数:365日4人家族(男性2人、女性2人)大1回/人・日、小3回/人・日※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代=265(税込)円/㎥※(一社)日本バルブ工業会より※料金単価は消費税10%での値です。[2024年12月現在]

  • 当社施工例

    7LED照明

    住戸内や共用スペースにLED照明を採用。少ない電力で充分な光量が得られる上、長寿命のため、メンテナンスの手間も省けます。

  • 8シングル混合水栓

    レバー中央部の水と湯の境にクリック感を作ることで、水と湯がきちんと使い分けできお湯の無駄遣いを減らすことができます。

  • メーカー参考写真

    9人感センサー付オートライト

    人を感知して照明が付き、一定時間経つと自動的に消える人感センサー付ライトを各住戸の玄関に設置。電気の消し忘れを防止し、節電に配慮。さらに、LEDなので長寿命です。

10エコジョーズ

キッチンやシャワーなどへの給湯はもちろん、自動風呂、床暖房、浴室暖房乾燥など1台で何役もこなす給湯器を採用しています。 ※原料費が高い場合は、原料費調整額により一般料金と比較して「あっためトク料金エコジョーズプラン」のほうが高くなることがあります。※オプション割引上限額は、いずれも月額4,400円(税込)。ただし、使用量が0㎥の場合は割引がございません。※ガス機器保証サービス等とは、大阪ガス株式会社が指定する保証サービスをいいます。

新鮮な空気を送る「24時間換気システム」

外壁に面した各居室の給気口から外気を取り入れ、浴室や洗面室・トイレの吸込口から汚れた空気や湿気、臭いを吸い込み、外部へ排出。住まいの中に空気の流れを作ることにより、結露やカビの発生の抑制にも配慮しています。

快適な環境づくりに貢献する
「ホルムアルデヒド対策」

ホルムアルデヒドの発散量が最も少ない種別として「規制対象外」と規定されるF☆☆☆☆(等級3)の内装材を採用。快適な室内環境づくりに貢献します。

太陽光パネル

敷地内駐輪場の屋根の一部に、再生可能エネルギーの活用、CO2低減の効果のある太陽光パネルを設置。共用部の電力の一部を賄います。

高速・快適インターネット「フレッツ光クロス」

高速インターネットでオンライン授業・テレワーク・ゲーム・動画視聴等、お家時間を快適に。各住戸に光を引き込む「ひかり配線方式」で他住戸の使用状況に影響を受けにくいので、インターネット同時利用者が多い場合でも安心してご利用いただけます。 ※高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装置しています。※ご利用にはお申込みが必要です。※インターネットのご利用にはプロバイダーとの契約が必要です。※インターネットのご利用の有無にかかわらず、月額利用料(本マンション指定のプロバイダー料金含む)は管理費に含まれます。※1.技術規格上の最大値であり、実効速度ではありません。通信品質確保などに必要なデータが付与されるため実効速度の最大値は記載の速度よりも十数%程低下します。インターネットご利用時の速度は、お客さまのご利用環境(端末機器の仕様等)や回線の混雑状況等によっては低下します。

健康面

断熱性能を高めることで、温度差が少ない住まいで健康に。

概念図

※掲載の設備写真は、当社施工例またはメーカー参考写真とモデルルーム(Dタイプ・メニュープラン1)にて撮影(2026年5月)したものです。また、家具・調度品類やオプション仕様等は販売価格に含まれません。

service & supportサービス・サポート

ご入居後のサポート体制

お住まいに関する総合窓口として、ご入居後の管理、アフターサービス、お部屋の各種サービスまで、様々なご相談を「GRANサポートデスク」にて、一本化して受付いたします。24時間365日いつでもご相談いただける総合窓口として体制を整えることにより、より一層の安心感とご満足を提供します。

安心の定期アフターサービス

建物のお引渡しから約3~6ヶ月後、約1年後、約2年後のタイミングで、定期アフターサービスを実施します。売買契約時にお渡しするアフターサービス規準に従い、売主の責任において不具合などに対応します。

緊急時の対応サービスや便利な生活サポート「Jアシスト & Jコンシェル」

もしもに備える対策

防災アイテム

万一の災害や非常時に備えて、一般家庭では常備しきれない、避難・救助に役立つ工具などを揃えた防災倉庫を設置しています。

AED(自動体外式除細動器)

万一の緊急事態に備え、1分1秒でも早い処置が求められる現場で救命処置を行うための医療機器「AED」をメール・宅配コーナーに設置しています。※リース対応予定

私たちは、皆様に信頼され、
魅力あふれる街づくりをめざして
「環境」や「安全・防災」に配慮した
取り組みを進めています。

管理業者管理者方式

安心&ストレスの少ない新しいマンション管理
「外部管理者方式」を採用。

分譲マンションを購入された方は「区分所有者」となり、
管理組合への加入が義務付けられています。
「ジェイグラン六本松タワー」では、
昨今の共働き世帯の増加や役員のなり手不足などの時代背景を考慮し、
所有者以外の外部の専門家を管理者として専任。
マンションの管理を行う方式のうち、
日常管理を任せる管理業者に管理者業務を委託する「外部管理者方式」を採用しています。

往来のマンション管理方式の問題点

従来の理事会で行う業務を
JR西日本住宅サービス株式会社が行います。

  • 外部の管理者

    管理業者であるJR西日本住宅サービスが就任。定期的に業務を報告。フロントとは別の組織である「業務管理室」にて対応。

  • 監事

    弁護士が就任。管理組合及び管理者の義務の執行の監査。財産状況及び会計の監査。各種法令遵守、コンプライアンス徹底、利益相反対策の実施。

  • 発注関係の牽制

    各種提案時には相見積方式。計画工事の際はプロポーザル方式とし数社提案・業者選定・内容精査を管理会社へ実施させた上で、総会決議で決定。

24時間・365日、いつでも管理を「見える化」

管理の内容・状況は区分所有者全員が24時間・365日閲覧できるポータルサイトにて公開。アンケートや意見・要望の投稿が できるようにするなど双方向のコミュニケーションを可能にする仕組みを構築します。

マンション管理は
「管理のプロ」に任せる時代へ。

※掲載の設備写真は、当社施工例またはメーカー参考写真とモデルルーム(Dタイプ・メニュープラン1)にて撮影(2026年5月)したものです。また、家具・調度品類やオプション仕様等は販売価格に含まれません。